- Prix
- 1 600 000 €
- Ref VAP80002001
Exclusif et rarissime duplex de 6 pièces, 196m2 en DERNIER ÉTAGE (8ème et 9ème étage), 4 terrasses totalisant 115m2, vues mer et montagne à couper le souffle, 3 stationnements (1 garage de 24m2 et 2 parkings), une cave.
Roquebrune Cap Martin FRONT DE MER, duplex pieds dans l'eau, TRAVERSANT avec vue mer époustouflante et extraordinaire vue montagne.
Chaque pièce a son accès sur une terrasse.
La visite débute par un grand hall d'entrée, un double séjour (52m2) sur terrasse vue mer, une cuisine et une arrière cuisine (19m2) sur terrasse, un wc séparé, une chambre de maître (17,5m2) sur terrasse avec sa salle d'eau privative (8m2). Un escalier nous mène vers un espace bureau (16m2) et une 2eme chambre (16m2) avec salle de bain donnant tout deux sur une terrasse vue mer puis une 3eme et 4ème chambre (13,50m2) chacune ayant sa salle d'eau donnant sur une terrasse côté montagne, un wc séparé.
Ce bien comprend un grand garage de 24m2 avec porte automatisée, deux places de parking et une belle cave.
La résidence dispose d'une double entrée sécurisée vous permettant d'être immédiatement sur la plage, à 2mn à pied des commerces de Carnolès et à 5mn à pied de la gare.
Enorme potentiel. Une vraie merveille !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 06190
Surface habitable (m²) 196,29 m²
Surface loi Carrez (m²) 196,29 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Etage 8
Nombre de niveaux 8
Ascenseur OUI
Vue mer et montagne à 360°
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 3
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Collectif
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Nombre de parking 2
Surface cave (m²) 4
Exposition EST-OUEST
Année de construction 1969
Copropriété OUI
Lot n° 108
nombre de lots 111
Quote Part annuelle des charges 8 416 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 600 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 540 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,9 %
Charges 701 €
Taxe foncière annuelle 2 817 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 020 € et 2 780 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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